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未付費車輛小（xiǎo）區內被損壞，物業有責嗎?

本報訊（xùn） (記者 劉（liú） 洋 通訊員 馮 驥 劉彬園)近日，重慶（qìng）市南川區人民法院審理一起（qǐ）物業服務合同糾紛。一業主（zhǔ）將私家車輛免費停（tíng）放在小區公共（gòng）區域停（tíng）車位後（hòu），擋風玻璃被損壞，因小區（qū）監控癱瘓無法找（zhǎo）到侵權人，業主（zhǔ）便要求物業公司賠償。法院審理後認為，業主停車未付費，物業公司對業（yè）主車輛安全不具有完（wán）全注意義務，遂駁回業主的訴訟請（qǐng）求。

陳某居住於（yú）南川區某小區。2021年7月17日，陳某在小區露天停車位停車期間，車前擋風玻璃被損壞。陳某發現後立即報（bào）警，但該小區相關區域因監控（kòng）老舊無監控畫麵，民警無法（fǎ）找到侵（qīn）權人。陳某以（yǐ）小區物業管理公司未管理好監控為由，要求物業公司賠償其財產損失，物業（yè）公司則（zé）認為自身已盡到了（le）合理的管理義務，雙方經調解仍（réng）爭執不下，陳某遂起訴至法院。

法院認為，依據民法典第九百四十二條的規定，物業服務人（rén）負有（yǒu）采取合理措施保護業主（zhǔ）人身和財產安全（quán）的義務，即物業服務人基於法律規定對（duì）小區範（fàn）圍（wéi）內的財產安全僅在合理措施範圍內具有保護義務。該義務係物業（yè）服務人（rén）對業主財產（chǎn）的（de）一般管理（lǐ）人義務。而車輛在公共停車位（wèi）上發生的前（qián）擋風玻璃的損壞則屬（shǔ）於完全注意義（yì）務範疇。陳某將車輛停在（zài）小區公共停車位（wèi），並未向物業公司交納停車管理費，因此，陳某與物業公司之間就案涉車輛並未形成（chéng）具（jù）有完（wán）全注意義務的保管（guǎn）合同關係，物（wù）業（yè）公司（sī）對陳某停放在小區公（gōng）共停車位上的車（chē）輛並不（bú）負有完全注意義務。

同時，就小（xiǎo）區監（jiān）控癱瘓問題，物業公司早（zǎo）在2020年8月已上報業（yè）主委員會，業主委員會亦在2021年6月將小區監控癱瘓解決方案向全體業主公示，物業公司（sī）已盡到小區監控缺失的告知義務。因此，物業公司對陳（chén）某車輛在小區公共停車位被損壞後不能提供監控並不存在過錯。陳某主張（zhāng）物業公司賠償車（chē）輛維修費及交（jiāo）通費的訴訟請求，於（yú）法無據。因此（cǐ），法院依法判決駁回原告陳某的訴訟請求。

(責編：馬昌、薄晨棣)

來源-人民網